Недвижимость во Франции

252 000 €

Пересчитать в рубли

По курсу на 31.07.19
17 854 000 ₽

Рассчитать ипотеку

Отправить себе

1 спальня

1 ванная комната

Отправить себе

Объект на карте

Панорама улицы

Особенности

• Срок сдачи: 2020.IV
• 11-этажное здание
• 10 этаж
• Арендопригодная площадь: 48 м²

• Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
• Налог на приобретение: 6,0 %
• Всего комнат: 2
• Балкон или терраса

Объект на карте

Панорама улицы

Двухкомнатная квартира для сдачи в аренду в новом жилом комплексе недалеко от центра Берлина.

Описание

Строительство будет завершено в конце 2020 года.

Жилой комплекс состоит из 56 студий площадью от 30 м² до 33 м² и 42 двух-, трех- и четырехкомнатных апартаментов площадью от 59 м² до 84 м².

Стоимость студий составляет от 149 000 € до 199 000 €, а стоимость апартаментов — от 219 000 € до 470 000 €.

На первом этаже здания расположены два коммерческих помещения.

Энергетический стандарт: KfW-55

Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу.

Есть возможность приобрести пакет из нескольких квартир.

Внутреннее пространство

Квартира состоит из гостиной с кухней и обеденной зоной, спальни, ванной комнаты, гостевого санузла, кладовой комнаты, гардеробной и балкона.

Оснащение

• встроенная кухня
• теплые полы
• лифт

Преимущества

Брокерская комиссия — 0 %.

К услугам резидентов будут предложены терраса на крыше и парковка для велосипедов. Собственники могут воспользоваться услугами управляющей компании, которая берет на себя обязанности, связанные с поиском арендатора, заключением договора, эксплуатацией квартиры, управлением, общением с арендатором, страхованием, ремонтом и т. д.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1–1,5 %.

Налог на регистрацию 0,8–1,2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6 %.

Расположение и объекты поблизости

Жилой комплекс расположен в районе Лихтенберг, в 15 минутах езды от центра Берлина (Alexanderplatz). Остановки общественного транспорта, станция метро, супермаркеты Aldi и Netto находятся в нескольких минутах ходьбы от здания. Также рядом расположены торговый центр, парки, университет, школы, спортивная площадка и больница.

Расстояние до аэропорта составляет 20 км, а до главного железнодорожного вокзала Берлина можно доехать за 35 минут на трамвае.