Инвестиции в торговую недвижимость Германии увеличились

Недвижимость во Франции

К концу третьего квартала текущего года инвесторы вложили в торговую недвижимость Германии порядка 7,87 млрд. евро. В частности, средства были направлены на ведение розничных продаж.

Как сообщают в консалтинговой компании Colliers International, торговая недвижимость этой страны останется лидером по привлечению инвестиций до конца года .

Что касается вложений в офисные центры, то за отчетный период они составили 4,77 млрд. евро.

Руководитель исследовательского департамента немецкого представительства компании Андреас Трумп заявил, что инвестиции в торговые объекты составили 47% от общего объема вложений в коммерческую недвижимость.

Сегодня те вкладчики, которые склонны к риску, приобретают торговые центры в расчете на их высокую окупаемость.

Трумп отметил, что две группы инвесторов дали возможность обеспечить порядка 50% объемов вложений в торговые объекты страны. Открытые фонды недвижимости инвестировали 2,14 млрд. евро, а фонды прямых инвестиций вложили 2,04 млрд. евро в немецкие ритейл-объекты.

Трумб пояснил, что рентный доход в размере до 6,5% от стоимости объекта в год приносит инвестору аренда торговых площадей в центральных районах крупных городов страны.

Представитель Colliers International Фалько Штребер отметил, что в некоторых городах инвесторы приобретают достаточно дорогие объекты, даже если они приносят небольшие дивиденды по сравнению с затратами на покупку. Так, собственник торговых площадей в Мюнхене получает ренту в размере 3,75% от стоимости объекта в год.

По мнению аналитиков из Colliers International, высокий спрос на торговые площади в Германии объясняется стабильной экономической ситуацией в стране. В то время как жители многих стран Еврозоны сокращают потребление товаров, немцы, наоборот, активно их покупают и сокращать не намерены. В свою очередь, операторы розничной торговли получают существенную прибыль, что обеспечивает спрос на аренду коммерческих площадей в Германии.