Инвесторы переключают внимание с Германии на другие страны Европы

Недвижимость во Франции

Несмотря на Брексит, инвесторы направили свой взгляд на Лондон и Лиссабон. 800 респондентов в инвестиционных домах, банках и строительных фирмах сообщили Urban Land Institute (ULI) и PricewaterhouseCoopers (PwC), что по-прежнему ценят стабильность Германии, но ищут жилищные перспективы в других странах Европы.

Лиссабон занял первое место в докладе «Новые тенденции в сфере недвижимости Европы 2019» из-за дохода выше среднего и высокого потенциала роста, в том числе проектов по предоставлению офисных помещений. Несмотря на стремительный рост цен, Берлин занял второе место, а Франкфурт, Гамбург и Мюнхен вошли в первую десятку.

Однако возможностей для действительно привлекательных инвестиций в крупные города Германии стало меньше, говорит эксперт PwC по недвижимости Сюзанна Эйкерманн-Риепе. Респонденты описали ценообразование в крупных центрах Германии и в других странах Европы как «близкое к пику» и «завышенное». Объём сделок с недвижимостью в Германии в период с октября 2017 года по сентябрь 2018 года составил €65 млрд — на €3 млрд меньше по сравнению с предыдущими 12 месяцами.

Инвестиции в Берлине составили €8 млрд, несмотря на то, что цены зашкаливают. По данным Ассоциации ипотечных банков Германии (VDP), каждый второй евро, вложенный в немецкие проекты недвижимости, стоимость которых индивидуально превышает €10 млрд, был получен от иностранных инвесторов. По-прежнему основной категорией покупателей являются азиаты, но сокращение числа доступных объектов сокращает их инвестиционные возможности.

Читайте также  Рынок недвижимости Германии резко замедлился