Квартира под аренду, Берлин, Германия

Недвижимость во Франции

350 000 €

3 500 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 01.08.19
24 560 000 ₽
245 600 ₽ /м²

Рассчитать ипотеку

Отправить себе

Общая площадь 100 м²

1 ванная комната

Отправить себе

Объект на карте

Особенности

  • Доходность 3,6 %
  • Абсолютный доход: 12 600 €
  • Построено в 1910
  • 1 этаж
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Окончание арендного договора: 2021
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %
  • Всего комнат: 3
  • Сад

Объект на карте

Трехкомнатные апартаменты на первом этаже с садом.

Описание

Здание, в котором располагается квартира, было построено в 1910 году.

Внутреннее пространство

Квартира включает 3 комнаты, мини-кухню, ванную комнату и подвальное помещение с хранилищем для велосипедов.

Есть возможность переоборудовать в офис одну из комнат с отдельным входом из внутреннего двора.

Оснащение

  • встроенная кухня
  • теплые полы

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 12 600 €.

Текущая доходность 3,6 %.

Арендаторы

Квартира сдана в аренду.

Арендный договор заключен до 31/03/2021 года.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Комиссия брокера 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).

Расположение

Квартира расположена в районе Шмаргерендорф в пешей доступности от остановок общественного транспорта и станции метро (станция Hohenzollerndamm — 600 м).

Рядом с объектом находятся супермаркет, больница, школа и парк.

Расстояние до бульвара Kurfürstendamm (станция метро Halensee) составляет 1,2 км.

Читайте также  Двухуровневые апартаменты с большой террасой и видом на город в современной здании, Баден-Баден, Германия